¿Cuánto cuesta un piso en Molina de Segura? En junio de 2026, la referencia media analizada fue de 1.359 €/m², de modo que una vivienda de 80 m² daría una orientación aritmética de 108.720 euros. No es una tasación: el estudio comprende el mercado residencial —pisos, casas, dúplex y otras viviendas— y el municipio reúne zonas urbanas, pedanías y áreas residenciales con características diferentes.
Datos del último mes completo: junio de 2026
Análisis de VALORMED basado en su histórico de seguimiento del mercado y contrastado con estadísticas registrales, información profesional del sector y otras bases inmobiliarias. Las cifras generales no equivalen a precios finales de compraventa ni a tasaciones individualizadas.
¿Cuánto cuesta un piso en Molina de Segura?
En junio de 2026, el análisis actualizado por VALORMED situó la referencia media de la vivienda anunciada en el municipio de Molina de Segura en 1.359 euros por metro cuadrado. Supone un aumento del 1,6 % frente a mayo, del 3,8 % en el trimestre y del 17,2 % respecto a junio de 2025.
Aplicar el promedio a un piso de 80 m² produce una referencia de 108.720 euros. Es únicamente un ejemplo matemático: no incorpora la ubicación exacta, el estado, la superficie computable, las vistas, el garaje ni la diferencia entre un piso, una casa o un dúplex.
La referencia alcanzó en junio de 2026 su máximo histórico de la serie analizada, situándose en 1.359 €/m². Molina de Segura, con cerca de 75.000 habitantes, es el cuarto municipio más poblado de la Región de Murcia y forma parte activa del área metropolitana de la capital, con un mercado que combina vivienda urbana, pedanías y urbanizaciones consolidadas como Altorreal, La Alcayna o Romeral.
VALORMED contrasta su seguimiento con estadísticas registrales, colegios oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, información pública y bases profesionales. Como sus muestras y ámbitos pueden diferir, los resultados no se promedian automáticamente.
Cómo ha evolucionado el precio
La serie mensual reciente muestra un crecimiento continuado desde mediados de 2025, con una aceleración más intensa en los últimos doce meses.
| Mes | Precio medio | Variación mensual |
|---|---|---|
| Julio 2025 | 1.197 €/m² | — |
| Agosto 2025 | 1.209 €/m² | +1,0 % |
| Septiembre 2025 | 1.236 €/m² | +2,3 % |
| Octubre 2025 | 1.244 €/m² | +0,6 % |
| Noviembre 2025 | 1.260 €/m² | +1,2 % |
| Diciembre 2025 | 1.271 €/m² | +0,9 % |
| Enero 2026 | 1.278 €/m² | +0,5 % |
| Febrero 2026 | 1.295 €/m² | +1,3 % |
| Marzo 2026 | 1.308 €/m² | +1,1 % |
| Abril 2026 | 1.330 €/m² | +1,7 % |
| Mayo 2026 | 1.337 €/m² | +0,5 % |
| Junio 2026 | 1.359 €/m² | +1,6 % |
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la referencia acumuló un incremento aproximado del 13,5 %. La evolución refleja una tendencia alcista sostenida, con todos los meses registrando variaciones positivas respecto al anterior.
Diferencias de precio entre las zonas de Molina de Segura
El término municipal combina casco urbano, pedanías y urbanizaciones residenciales. Según el desglose disponible por distritos, la zona de Romeral presenta precios significativamente superiores a la media municipal, mientras que otras áreas como Altorreal, Ribera de Molina o La Alcayna ofrecen referencias complementarias procedentes de otras fuentes.
| Zona | Precio medio | Variación anual |
|---|---|---|
| Romeral | 1.768 €/m² | +13,6 % |
| Molina de Segura (total) | 1.359 €/m² | +17,2 % |
Una media municipal puede resultar poco representativa tanto para una vivienda en Romeral como para un piso en el centro o una casa en una pedanía. Incluso dentro de una misma zona influyen la antigüedad, la reforma, la superficie, el garaje y la orientación.
¿Qué factores pueden influir en el precio?
La oferta disponible, la demanda residencial, la financiación, la obra nueva, el estado de conservación y la localización pueden influir en el mercado. Molina de Segura se beneficia de su integración en el área metropolitana de Murcia, con buenas conexiones por carretera y una oferta variada de servicios, zonas verdes y equipamientos.
Los índices agregados no permiten atribuir por sí solos cuánto aporta cada factor. Una valoración concreta exige seleccionar comparables de tipología, ubicación y fecha adecuadas.
Precio anunciado, precio de compraventa y valor de tasación
Precio anunciado
Es la cantidad solicitada en una oferta publicada y puede cambiar durante la negociación.
Precio de compraventa
Es el precio finalmente acordado y formalizado por comprador y vendedor.
Valor de tasación
Es el resultado de un trabajo técnico con finalidad, fecha y alcance definidos.
El promedio orienta sobre la tendencia, pero no sustituye una valoración profesional del inmueble.
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Molina de Segura
¿Un piso de 80 m² cuesta necesariamente 108.720 euros?
No. Es el resultado de multiplicar la superficie por la media municipal. La zona, el estado, los anexos, la planta y el tipo de superficie pueden modificar de forma importante el valor.
¿El estudio incluye casas y dúplex?
Sí. «Piso» se utiliza en el título por ser una consulta habitual, pero el análisis estudia el mercado residencial agregado. Para separar tipologías hace falta una muestra específica suficiente.
¿Por qué Romeral tiene un precio más alto que la media municipal?
Romeral es una urbanización consolidada con viviendas de mayor tamaño y precio, lo que eleva su referencia por encima del promedio del municipio. El dato global incluye zonas urbanas, pedanías y otras áreas con precios más moderados.
¿El precio anunciado es el precio final de venta?
No necesariamente. Es una expectativa de oferta; el importe formalizado puede cambiar tras la negociación y las comprobaciones de la operación.
Metodología y fecha de actualización
- Histórico propio de seguimiento del mercado inmobiliario elaborado por VALORMED.
- Estadísticas e informes de los Registradores de la Propiedad.
- Datos y estudios de colegios oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
- Información pública y otras bases profesionales utilizadas para contrastar tendencias y zonas.
Contenido revisado el 17 de julio de 2026. Se ha utilizado junio de 2026 como último mes completo. Próxima revisión prevista: 15 de agosto de 2026, condicionada a la disponibilidad de datos cerrados.
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