¿Cuánto cuesta un piso en Alcantarilla? En junio de 2026, la referencia media analizada fue de 1.059 €/m², de modo que una vivienda de 80 m² daría una orientación aritmética de 84.720 euros. No es una tasación: el estudio comprende el mercado residencial —pisos, casas, dúplex y otras viviendas— y Alcantarilla, como municipio del área metropolitana de Murcia, presenta particularidades en su mercado inmobiliario.
Datos del último mes completo: junio de 2026
Análisis de VALORMED basado en su histórico de seguimiento del mercado y contrastado con estadísticas registrales, información profesional del sector y otras bases inmobiliarias. Las cifras generales no equivalen a precios finales de compraventa ni a tasaciones individualizadas.
¿Cuánto cuesta un piso en Alcantarilla?
En junio de 2026, el análisis actualizado por VALORMED situó la referencia media de la vivienda anunciada en Alcantarilla en 1.059 euros por metro cuadrado. Supone un aumento del 1,3 % frente a mayo y del 20,5 % respecto a junio de 2025, aunque experimentó un ligero descenso del 0,4 % en el trimestre.
Aplicar el promedio a un piso de 80 m² produce una referencia de 84.720 euros. Es únicamente un ejemplo matemático: no incorpora la ubicación exacta, el estado, la superficie computable, el garaje ni la diferencia entre un piso, una casa o un dúplex.
La referencia se encontraba un 8,7 % por debajo del máximo histórico de la serie analizada, registrado en septiembre de 2011 con 1.160 €/m². Alcantarilla, con más de 43.000 habitantes, forma parte del área metropolitana de Murcia y se beneficia de su proximidad a la capital y de unas buenas conexiones por carretera.
VALORMED contrasta su seguimiento con estadísticas registrales, colegios oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, información pública y bases profesionales. Como sus muestras y ámbitos pueden diferir, los resultados no se promedian automáticamente.
Cómo ha evolucionado el precio
La serie mensual reciente muestra un crecimiento continuado desde mediados de 2025, con una aceleración en el último trimestre del año y cierta estabilización en los meses más recientes.
| Mes | Precio medio | Variación mensual |
|---|---|---|
| Julio 2025 | 890 €/m² | — |
| Agosto 2025 | 910 €/m² | +2,2 % |
| Septiembre 2025 | 906 €/m² | −0,4 % |
| Octubre 2025 | 939 €/m² | +3,6 % |
| Noviembre 2025 | 967 €/m² | +3,1 % |
| Diciembre 2025 | 996 €/m² | +3,0 % |
| Enero 2026 | 1.025 €/m² | +2,9 % |
| Febrero 2026 | 1.028 €/m² | +0,4 % |
| Marzo 2026 | 1.064 €/m² | +3,4 % |
| Abril 2026 | 1.056 €/m² | −0,7 % |
| Mayo 2026 | 1.045 €/m² | −1,0 % |
| Junio 2026 | 1.059 €/m² | +1,3 % |
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la referencia pasó de 890 a 1.059 €/m², un incremento acumulado aproximado del 19,0 %. La tendencia general es positiva, aunque los últimos meses muestran cierta moderación tras el fuerte crecimiento del otoño de 2025.
Diferencias de precio en Alcantarilla
El término municipal de Alcantarilla, a diferencia de otros municipios más extensos, no presenta un desglose oficial por distritos en la fuente principal. Al tratarse de un municipio relativamente compacto y bien comunicado, las diferencias de precio responden más a características concretas del inmueble —antigüedad, reforma, superficie, ubicación dentro del casco urbano— que a zonas claramente diferenciadas.
Para una valoración precisa es necesario seleccionar comparables de tipología, ubicación y estado adecuados, más aún en un municipio donde el tamaño muestral puede limitar el desglose granular.
¿Qué factores pueden influir en el precio?
La oferta disponible, la demanda residencial, la financiación, la obra nueva, el estado de conservación y la localización pueden influir en el mercado. Alcantarilla se beneficia de su integración en el área metropolitana de Murcia, con buenas conexiones por carretera y una posición estratégica junto a importantes vías de comunicación.
Los índices agregados no permiten atribuir por sí solos cuánto aporta cada factor. Una valoración concreta exige seleccionar comparables de tipología, ubicación y fecha adecuadas.
Precio anunciado, precio de compraventa y valor de tasación
Precio anunciado
Es la cantidad solicitada en una oferta publicada y puede cambiar durante la negociación.
Precio de compraventa
Es el precio finalmente acordado y formalizado por comprador y vendedor.
Valor de tasación
Es el resultado de un trabajo técnico con finalidad, fecha y alcance definidos.
El promedio orienta sobre la tendencia, pero no sustituye una valoración profesional del inmueble.
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Alcantarilla
¿Un piso de 80 m² cuesta necesariamente 84.720 euros?
No. Es el resultado de multiplicar la superficie por la media municipal. La zona, el estado, los anexos, la planta y el tipo de superficie pueden modificar de forma importante el valor.
¿El estudio incluye casas y dúplex?
Sí. «Piso» se utiliza en el título por ser una consulta habitual, pero el análisis estudia el mercado residencial agregado. Para separar tipologías hace falta una muestra específica suficiente.
¿Por qué no hay desglose por zonas dentro de Alcantarilla?
La fuente principal no publica un desglose interno por distritos para este municipio. Al ser un término municipal más compacto, las diferencias entre calles o barrios pueden analizarse con una valoración personalizada.
¿El precio anunciado es el precio final de venta?
No necesariamente. Es una expectativa de oferta; el importe formalizado puede cambiar tras la negociación y las comprobaciones de la operación.
Metodología y fecha de actualización
- Histórico propio de seguimiento del mercado inmobiliario elaborado por VALORMED.
- Estadísticas e informes de los Registradores de la Propiedad.
- Datos y estudios de colegios oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
- Información pública y otras bases profesionales utilizadas para contrastar tendencias y zonas.
Contenido revisado el 17 de julio de 2026. Se ha utilizado junio de 2026 como último mes completo. Próxima revisión prevista: 15 de agosto de 2026, condicionada a la disponibilidad de datos cerrados.
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