¿Cuánto cuesta un piso en Mazarrón? En junio de 2026, la referencia media analizada fue de 1.903 €/m², de modo que una vivienda de 80 m² daría una orientación aritmética de 152.240 euros. No es una tasación: el estudio comprende el mercado residencial —pisos, casas, dúplex y otras viviendas— y Mazarrón reúne casco urbano, Puerto de Mazarrón y Bolnuevo con precios muy diferentes entre sí.
Datos del último mes completo: junio de 2026
Análisis de VALORMED basado en su histórico de seguimiento del mercado y contrastado con estadísticas registrales, información profesional del sector y otras bases inmobiliarias. Las cifras generales no equivalen a precios finales de compraventa ni a tasaciones individualizadas.
¿Cuánto cuesta un piso en Mazarrón?
En junio de 2026, el análisis actualizado por VALORMED situó la referencia media de la vivienda anunciada en el municipio de Mazarrón en 1.903 euros por metro cuadrado. Supone un aumento del 0,6 % frente a mayo, del 3,1 % en el trimestre y del 20,7 % respecto a junio de 2025.
Aplicar el promedio a un piso de 80 m² produce una referencia de 152.240 euros. Es únicamente un ejemplo matemático: no incorpora la ubicación exacta, el estado, la superficie computable, las vistas al mar, el garaje ni la diferencia entre un piso, una casa o un dúplex.
La referencia alcanzó en junio de 2026 su máximo histórico de la serie analizada, situándose en 1.903 €/m². Mazarrón es uno de los municipios costeros más demandados de la Región de Murcia, con una oferta que combina vivienda residencial, segundas residencias y demanda vacacional.
VALORMED contrasta su seguimiento con estadísticas registrales, colegios oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, información pública y bases profesionales. Como sus muestras y ámbitos pueden diferir, los resultados no se promedian automáticamente.
Cómo ha evolucionado el precio
La serie mensual reciente muestra un crecimiento sostenido y continuado desde mediados de 2025, con un incremento acumulado significativo.
| Mes | Precio medio | Variación mensual |
|---|---|---|
| Julio 2025 | 1.589 €/m² | — |
| Agosto 2025 | 1.615 €/m² | +1,6 % |
| Septiembre 2025 | 1.653 €/m² | +2,4 % |
| Octubre 2025 | 1.683 €/m² | +1,8 % |
| Noviembre 2025 | 1.714 €/m² | +1,8 % |
| Diciembre 2025 | 1.770 €/m² | +3,2 % |
| Enero 2026 | 1.808 €/m² | +2,2 % |
| Febrero 2026 | 1.814 €/m² | +0,3 % |
| Marzo 2026 | 1.846 €/m² | +1,8 % |
| Abril 2026 | 1.876 €/m² | +1,7 % |
| Mayo 2026 | 1.892 €/m² | +0,8 % |
| Junio 2026 | 1.903 €/m² | +0,6 % |
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la referencia pasó de 1.589 a 1.903 €/m², un incremento acumulado aproximado del 19,8 %. La tendencia es alcista sostenida, con todos los meses registrando variaciones positivas.
Diferencias de precio entre las zonas de Mazarrón
El municipio presenta una de las horquillas más amplias de la Región, con zonas claramente diferenciadas entre el casco urbano, el puerto y las urbanizaciones costeras.
| Zona | Precio medio | Variación anual |
|---|---|---|
| Bolnuevo | 2.193 €/m² | +12,7 % |
| Puerto de Mazarrón | 2.028 €/m² | +24,3 % |
| Mazarrón (casco urbano) | 1.624 €/m² | +27,1 % |
La diferencia entre el casco urbano (1.624 €/m²) y Bolnuevo (2.193 €/m²) es de más de 550 €/m², lo que demuestra la importancia de la microlocalización y la cercanía al litoral en la formación del precio. Una media municipal puede resultar poco representativa tanto para una vivienda en el centro como para un chalet en primera línea de playa.
¿Qué factores pueden influir en el precio?
La demanda residencial y vacacional, la oferta de vivienda, la financiación, la obra nueva, la cercanía al mar y el atractivo turístico pueden influir en el mercado. Mazarrón combina un casco agrícola tradicional con un frente litoral muy desarrollado, con urbanizaciones y puerto deportivo.
Los índices agregados no permiten atribuir por sí solos cuánto aporta cada factor. Una valoración concreta exige seleccionar comparables de tipología, ubicación y fecha adecuadas.
Precio anunciado, precio de compraventa y valor de tasación
Precio anunciado
Es la cantidad solicitada en una oferta publicada y puede cambiar durante la negociación.
Precio de compraventa
Es el precio finalmente acordado y formalizado por comprador y vendedor.
Valor de tasación
Es el resultado de un trabajo técnico con finalidad, fecha y alcance definidos.
El promedio orienta sobre la tendencia, pero no sustituye una valoración profesional del inmueble.
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Mazarrón
¿Un piso de 80 m² cuesta necesariamente 152.240 euros?
No. Es el resultado de multiplicar la superficie por la media municipal. Dependiendo de si la vivienda está en Bolnuevo, Puerto de Mazarrón o el casco urbano, el precio puede variar de forma considerable.
¿Qué zona es más cara, Bolnuevo o Puerto de Mazarrón?
En junio de 2026, Bolnuevo presentaba un precio medio de 2.193 €/m² frente a 2.028 €/m² de Puerto de Mazarrón. Ambos son significativamente más altos que la media municipal por su cercanía al litoral.
¿El estudio incluye casas y dúplex?
Sí. «Piso» se utiliza en el título por ser una búsqueda habitual, pero el análisis estudia el mercado residencial agregado. Para separar tipologías hace falta una muestra específica suficiente.
¿El precio anunciado es el precio final de venta?
No necesariamente. Es una expectativa de oferta; el importe formalizado puede cambiar tras la negociación y las comprobaciones de la operación.
Metodología y fecha de actualización
- Histórico propio de seguimiento del mercado inmobiliario elaborado por VALORMED.
- Estadísticas e informes de los Registradores de la Propiedad.
- Datos y estudios de colegios oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
- Información pública y otras bases profesionales utilizadas para contrastar tendencias y zonas.
Contenido revisado el 17 de julio de 2026. Se ha utilizado junio de 2026 como último mes completo. Próxima revisión prevista: 15 de agosto de 2026, condicionada a la disponibilidad de datos cerrados.
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