¿Cuánto cuesta un piso en Torre-Pacheco? En junio de 2026, la referencia media analizada fue de 2.681 €/m², de modo que una vivienda de 80 m² daría una orientación aritmética de 214.480 euros. No es una tasación: el estudio comprende el mercado residencial —pisos, casas, dúplex y otras viviendas— y Torre-Pacheco reúne núcleos costeros, urbanizaciones y casco urbano con precios muy distintos.
Datos del último mes completo: junio de 2026
Análisis de VALORMED basado en su histórico de seguimiento del mercado y contrastado con estadísticas registrales, información profesional del sector y otras bases inmobiliarias. Las cifras generales no equivalen a precios finales de compraventa ni a tasaciones individualizadas.
¿Cuánto cuesta un piso en Torre-Pacheco?
En junio de 2026, el análisis actualizado por VALORMED situó la referencia media de la vivienda anunciada en el municipio de Torre-Pacheco en 2.681 euros por metro cuadrado. Supone un aumento del 0,7 % frente a mayo, del 6,0 % en el trimestre y del 19,9 % respecto a junio de 2025.
Aplicar el promedio a un piso de 80 m² produce una referencia de 214.480 euros. Es únicamente un ejemplo matemático: no incorpora la ubicación exacta, el estado, la superficie computable, las vistas, el garaje ni la diferencia entre un piso, una casa o un dúplex.
La referencia alcanzó en junio de 2026 su máximo histórico de la serie analizada, situándose en 2.681 €/m². Torre-Pacheco es uno de los municipios del Mar Menor con mayor crecimiento urbanístico y demográfico, combinando núcleos costeros de alta demanda con un casco urbano más asequible.
VALORMED contrasta su seguimiento con estadísticas registrales, colegios oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, información pública y bases profesionales.
Cómo ha evolucionado el precio
La serie muestra un crecimiento continuado desde mediados de 2025, con una tendencia claramente alcista.
| Mes | Precio medio | Variación mensual |
|---|---|---|
| Julio 2025 | 2.314 €/m² | — |
| Agosto 2025 | 2.368 €/m² | +2,3 % |
| Septiembre 2025 | 2.394 €/m² | +1,1 % |
| Octubre 2025 | 2.477 €/m² | +3,5 % |
| Noviembre 2025 | 2.525 €/m² | +1,9 % |
| Diciembre 2025 | 2.572 €/m² | +1,9 % |
| Enero 2026 | 2.570 €/m² | −0,1 % |
| Febrero 2026 | 2.490 €/m² | −3,1 % |
| Marzo 2026 | 2.529 €/m² | +1,6 % |
| Abril 2026 | 2.560 €/m² | +1,2 % |
| Mayo 2026 | 2.661 €/m² | +4,0 % |
| Junio 2026 | 2.681 €/m² | +0,7 % |
Entre julio de 2025 y junio de 2026, la referencia pasó de 2.314 a 2.681 €/m², un incremento acumulado aproximado del 15,9 %.
Diferencias de precio entre las zonas de Torre-Pacheco
El municipio presenta la horquilla de precios más amplia de los analizados hasta ahora, con diferencias de más de 1.600 €/m² entre sus núcleos.
| Zona | Precio medio | Variación anual |
|---|---|---|
| Dolores de Pacheco-Santa Rosalía | 3.360 €/m² | +20,0 % |
| San Cayetano | 3.096 €/m² | n.d. |
| Roldán | 2.694 €/m² | +9,0 % |
| Torre-Pacheco (casco urbano) | 1.663 €/m² | +36,8 % |
La diferencia entre el casco urbano (1.663 €/m²) y Dolores de Pacheco-Santa Rosalía (3.360 €/m²) supera los 1.690 €/m², reflejo de la alta demanda en las zonas cercanas al Mar Menor. Una media municipal puede resultar poco representativa para una vivienda concreta.
¿Qué factores pueden influir en el precio?
La demanda residencial y vacacional, la oferta de vivienda, la cercanía al Mar Menor, la financiación, la obra nueva y el desarrollo urbanístico pueden influir. Torre-Pacheco es uno de los municipios de la Región con mayor crecimiento poblacional.
Los índices agregados no permiten atribuir por sí solos cuánto aporta cada factor.
Precio anunciado, precio de compraventa y valor de tasación
Precio anunciado
Es la cantidad solicitada en una oferta publicada y puede cambiar durante la negociación.
Precio de compraventa
Es el precio finalmente acordado y formalizado por comprador y vendedor.
Valor de tasación
Es el resultado de un trabajo técnico con finalidad, fecha y alcance definidos.
El promedio orienta sobre la tendencia, pero no sustituye una valoración profesional del inmueble.
Preguntas frecuentes
¿Un piso de 80 m² cuesta necesariamente 214.480 euros?
No. Depende de si la vivienda está en el casco urbano, Roldán, San Cayetano o Dolores de Pacheco, con diferencias de hasta 1.690 €/m² entre zonas.
¿Qué zona es la más cara de Torre-Pacheco?
Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, con 3.360 €/m², seguida de San Cayetano con 3.096 €/m², ambas por su proximidad al Mar Menor y su demanda vacacional.
¿El estudio incluye casas y dúplex?
Sí. «Piso» se utiliza en el título por ser una búsqueda habitual, pero el análisis estudia el mercado residencial agregado.
¿El precio anunciado es el precio final de venta?
No necesariamente. Es una expectativa de oferta; el importe formalizado puede cambiar tras la negociación.
Metodología y fecha de actualización
- Histórico propio de seguimiento del mercado inmobiliario elaborado por VALORMED.
- Estadísticas e informes de los Registradores de la Propiedad.
- Datos y estudios de colegios oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
- Información pública y otras bases profesionales.
Contenido revisado el 17 de julio de 2026. Se ha utilizado junio de 2026 como último mes completo. Próxima revisión prevista: 15 de agosto de 2026.
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