TASACIÓN DE BIENES EN HERENCIAS

Tasación de Bienes en Herencia

Introducción

Hola, soy Emilio Gaspar, perito tasador especializado en valoraciones de bienes para herencias. En este artículo, quiero hablarte sobre la tasación de bienes inmuebles en herencia y lo que necesitas saber para valorar correctamente esos bienes.

Índice

1. Concepto de Valoración de Bienes en Herencia

Cuando hablamos de valorar un inmueble para un reparto de herencia, nos referimos a darle un valor real al inmueble que hemos obtenido en herencia y que forma parte de la masa hereditaria. Este valor nos permitirá tomar decisiones informadas sobre el bien.

2. Momentos para Valorar los Bienes

Existen dos momentos clave en el proceso sucesorio para valorar los bienes: la aceptación de la herencia y el reparto y adjudicación de los bienes. En la aceptación, se consideran tanto los activos como las deudas del causante para determinar el neto de la herencia.

3. Reparto y Adjudicación de Bienes

Una vez aceptada la herencia, los bienes se reparten y adjudican entre los herederos. Es crucial establecer un valor de mercado para los bienes inmuebles para evitar desigualdades entre los herederos y asegurar un reparto justo.

4. Importancia del Valor de Mercado

Determinar el valor de mercado es esencial para evitar que uno de los herederos salga perjudicado. Usar un valor catastral en lugar del valor de mercado puede llevar a transacciones injustas donde uno de los herederos venda su parte por menos de su valor real.

5. Tipos de Bienes Inmuebles en Herencias

Los bienes inmuebles que podemos encontrar en una herencia varían desde viviendas, locales comerciales, terrenos rústicos y urbanos, garajes, trasteros hasta naves industriales y hoteles. Cada tipo de bien requiere una metodología específica de valoración.

6. Metodología de Valoración

Para valorar un inmueble, se considera su ubicación, estado, características interiores y exteriores, y el entorno. Comparando con inmuebles similares, se establece un valor por metro cuadrado que nos da el valor real del inmueble.

7. Conclusión

La tasación de bienes inmuebles en herencias es un proceso complejo que requiere conocimiento y experiencia. Es fundamental establecer un valor de mercado justo para asegurar un reparto equitativo entre los herederos y evitar futuros conflictos.

Si tienes dudas o necesitas asesoría, no dudes en contactarme.

Artículo escrito por Emilio Gaspar, perito tasador especializado en valoraciones de bienes para herencias.

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